一文解释什么是以房养老需要注意哪些内容

一文解释什么是以房养老需要注意哪些内容

　　 “以房养老”其实就是指老人和年轻一方约定，由年轻一方赡养老人，负责处理老人的老年生活，老年人承诺将自己的房屋给年轻一方。

　　 以房养老并不是法律概念，而是实践中产生的一种做法，为了简便称呼我们把这种类型的养老称之为“以房养老”。

　　 这里的书面协议一般是指《平安养老保险 烟台》规定的“遗赠扶养协议”，在法律上遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。

　　 如果一位老人既出具了遗赠扶养协议，相关人员也事实上扶养照顾老人，那么老人出具给其他子女、侄子侄女等的遗嘱，将会无效，财产要优先按照遗赠扶养协议约定的方式处理。

　　 书面协议需要老人、年轻人共同签字表示接受，注明日期，双方也可以邀请居委会、亲朋好友作为见证人签字（丰台区幸福里养老）。

　　 遗赠扶养协议中，老人可以表示只给年轻一方部分财产，剩下的部分仍然留给子女，只要年轻人一方表示接受即可。

　　 遗赠扶养协议签署后，年轻人一方不履行扶养义务，不照顾老人，就不能拿到老人的财产，如果老人的财产已经过户给年轻一方，老人、老人的子女也可以要求撤销。

　　 年轻人一方要保护自己的权益，必须事先确定清楚相关房屋确实属于老人的个人财产。

　　 如果老人的配偶还在世，那么财产有可能属于夫妻共同财产，年轻人最后有可能只能拿到房产的一半；如果老人的配偶不在了，房屋如果没有经过继承确定为老人一人的财产，那么年轻人事后可能还是需要和老人的子女诉讼解决-k22其中部分财产归子女。

　　 对于老人最难以保障的权利就是年轻人一方拿走房屋后不赡养老人，如果年轻一方有这种迹象，一定要及时诉讼，要求解除遗赠扶养协议，追回自己的房产。

　　 所以老人在设置遗赠扶养协议时，一定要注意处理房产中的居住权问题，保障自己在房屋中居住的基本权利。

　　 以上就是本文关于“以房养老”的主要内容，如果您有相关疑问或者文书需求，可以私信咨询（厂里拖欠养老保险）。

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